Skip to content

CO NOWEGO?

CO NOWEGO?
ARCHITEKTA

ARCHITEKTA

Widok z biura architekta na plac budowy rewitalizowanego terenu poprzemysłowego

Pułapki przy zakupie działki na terenach poprzemysłowych

 27.11.2025

Pułapki przy zakupie działki na terenach poprzemysłowych Na pierwszy rzut oka – atrakcyjna lokalizacja, gotowe drogi, media, niska cena.Tereny poprzemysłowe kuszą inwestorów wizją szybkiego zysku, więc zakup działki na terenach poprzemysłowych wydaje się być niezwykle atrakcyjny.W rzeczywistości jednak często skrywają niewidoczne ryzyka, które potrafią całkowicie zmienić ekonomię projektu. Dla deweloperaContinue reading „Pułapki przy zakupie działki na terenach poprzemysłowych”

Rozmowa dwóch osób na tle miasta i budynków w trakcie budowy

Jak unikać konfliktów z sąsiadami podczas realizacji inwestycji 

 26.11.2025

Jak unikać konfliktów z sąsiadami podczas realizacji inwestycji    Nawet najlepiej zaprojektowana inwestycja budowlana może napotkać opóźnienia i często to nie formalności ani urzędowe procedury, lecz konflikty z sąsiadami blokują postęp inwestycji budowlanej. Od plotek i protestów po pisma do mediów – te nieporozumienia mogą wstrzymać projekt na długie miesiące,Continue reading „Jak unikać konfliktów z sąsiadami podczas realizacji inwestycji „

Zestawienie dwóch podejść do urbanistyki: zrównoważonej, zielonej zabudowy i klasycznego planu miejskiego.

Jakie są różnice w przepisach dotyczących budowy domów jednorodzinnych i wielorodzinnych?

 06.11.2025

Jakie są różnice w przepisach dotyczących budowy domów jednorodzinnych i wielorodzinnych? Na papierze wszystko wygląda prosto – budowa domów jednorodzinnych i wielorodzinnych różni się jedynie skalą i przeznaczeniem.W praktyce jednak te różnice pomiędzy budową domu wielorodzinnego a jednorodzinnego potrafią przemienić marzenie o inwestycji w labirynt formalności.Bo o ile dom jednorodzinnyContinue reading „Jakie są różnice w przepisach dotyczących budowy domów jednorodzinnych i wielorodzinnych?”

Zespół architektów i inwestorzy podczas rozmów przy stole z projektami w sali z panoramicznym widokiem

Rola architekta w negocjacjach z urzędami

 14.10.2025

Rola architekta w negocjacjach z urzędami – kiedy naprawdę warto go angażować? Na rynku inwestycyjnym często mówi się, że największą przeszkodą w budowie nie jest wcale finansowanie, ceny materiałów czy nawet wykonawcy. Największym wyzwaniem bywają procedury administracyjne. To właśnie w urzędach zapadają decyzje, które mogą przesądzić o losie projektu –Continue reading „Rola architekta w negocjacjach z urzędami”

Nowoczesne biuro domowe z zieloną ścianą i widokiem na balkon pełen roślin.

Jak pandemia zmieniła oczekiwania kupujących mieszkania?

 29.09.2025

Jak pandemia zmieniła oczekiwania kupujących mieszkania – wnioski dla deweloperów Pandemia a rynek mieszkaniowy 2025 – decydowanie był to czas, który był katalizatorem zmian w sposobie, w jaki Polacy wybierają i użytkują swoje mieszkania, dlatego wiele dotychczasowych założeń projektowych szybko straciło aktualność. Z dnia na dzień home office stał sięContinue reading „Jak pandemia zmieniła oczekiwania kupujących mieszkania?”

Nowoczesny budynek mieszkalny z zielonymi tarasami i ogrodem na dachu – architektura proekologiczna.

Najczęstsze błędy w projektach zielonych dachów

Najczęstsze błędy w projektach zielonych dachów i jak ich uniknąć Zielone dachy zyskują coraz większą popularność w polskich inwestycjach mieszkaniowych i komercyjnych, ponieważ podnoszą wartość budynku, poprawiają bilans wodny, izolację termiczną oraz estetykę obiektu. Jednak błędy w projektach zielonych dachów mogą stać się źródłem kosztownych problemów, takich jak przecieki, degradacja roślinContinue reading „Najczęstsze błędy w projektach zielonych dachów”

Zespół nowoczesnych budynków wielorodzinnych z parkingami i zielenią – widok z góry.

Dlaczego układ parkingów decyduje o rentowności inwestycji deweloperskiej?

 26.09.2025

Projektowanie parkingów w inwestycjach mieszkaniowych – jak wpływa na rentowność? W projektach mieszkaniowych parkingi często traktowane są jako wymóg formalny, a nie narzędzie, które może przesądzić o zyskowności całej inwestycji. Tymczasem projektowanie parkingów w inwestycjach mieszkaniowych wpływa bezpośrednio na koszty budowy, atrakcyjność mieszkań, tempo sprzedaży, a nawet cenę metra kwadratowegoContinue reading „Dlaczego układ parkingów decyduje o rentowności inwestycji deweloperskiej?”

Wieczorna wizualizacja nowoczesnego budynku mieszkalnego z tarasami i dużymi przeszkleniami.

Dlaczego mieszkania narożne sprzedają się szybciej?

Dlaczego mieszkania narożne sprzedają się szybciej? Analiza psychologii kupującego. Na planie sprzedaży dewelopera często widać ten sam schemat: mieszkania narożne sprzedają się szybciej niż inne lokale. I to niekoniecznie dlatego, że są tańsze – w rzeczywistości często kosztują więcej, a mimo to klienci podejmują decyzję szybciej. Dlaczego tak się dzieje?Continue reading „Dlaczego mieszkania narożne sprzedają się szybciej?”

Zielone balkony nowoczesnego budynku mieszkalnego z bujną roślinnością.

Jak liczba i wielkość balkonów wpływa na cenę?

 24.09.2025

Jak liczba i wielkość balkonów wpływa na cenę m² Jeszcze kilkanaście lat temu nikt nie zastanawiał się jaki jest wpływ balkonów na ceny mieszkań. Traktowano go jako opcjonalny „bonus” do mieszkania. Dziś jest to pełnoprawny element, który w oczach kupujących może przesądzić o decyzji zakupu – a dla dewelopera oznaczaContinue reading „Jak liczba i wielkość balkonów wpływa na cenę?”

Makieta urbanistyczna z lotu ptaka – nowoczesny układ zabudowy z zaznaczonymi granicami działek i zielenią miejską.

Czy warto kupić działkę bez planu miejscowego w 2025 roku?

 23.09.2025

Jak ocenić ryzyko inwestycji? Jeszcze kilka lat temu działka bez planu miejscowego było dla inwestorów codziennością. Wystarczyło uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ), a inwestycja mogła ruszyć. Dziś sytuacja wygląda inaczej – nowe przepisy planistyczne w 2025 roku wprowadzają dodatkowe ograniczenia, a czas na złożenie wniosku o WZ staje sięContinue reading „Czy warto kupić działkę bez planu miejscowego w 2025 roku?”

Makieta budowy wieżowca na planie architektonicznym z miniaturowym żurawiem i narzędziami projektanta.

Dlaczego Twoja inwestycja utknęła na ZUDP?

 22.09.2025

5 błędów projektowych, które kosztują czas i pieniądze Wyobraź sobie, że masz projekt. Gotowy. Przemyślany. Nawet już zaakceptowany przez inwestora, który z entuzjazmem spogląda na pierwsze wizualizacje. I wtedy – zatrzymanie. Inwestycja utknęła na ZUDP. Zamiast wejścia na plac budowy – cisza. O sprzedaży można na razie zapomnieć. A spektakularnaContinue reading „Dlaczego Twoja inwestycja utknęła na ZUDP?”

Nowoczesny dziedziniec osiedlowy z zielenią, miejscami do odpoczynku i spotkań mieszkańców – architektura przyjazna społeczności.

Przestrzenie do spotkań w osiedlach mieszkaniowych

 21.09.2025

Mikrotrendy w urbanistyce: przestrzenie do spotkań w osiedlach mieszkaniowych Jeszcze niedawno wspólne przestrzenie w osiedlach mieszkaniowych kojarzyły się głównie z klasycznym placem zabaw, kilkoma ławkami i niewielkim skwerem. Dziś, wraz ze zmianą stylu życia i oczekiwań mieszkańców, urbanistyka coraz częściej stawia na przestrzenie do spotkań – miejsca, które mają integrować społeczność,Continue reading „Przestrzenie do spotkań w osiedlach mieszkaniowych”

WYBIERZ PROJEKT,
JAKI CIĘ INTERESUJE