Inwestycja w mieszkanie to poważna decyzja, która wymaga pełnej świadomości i rozwagi. Deweloperzy, dążąc do maksymalizacji swoich zysków, stosują różne chwyty marketingowe. Niestety, wśród nich zdarzają się kłamstwa deweloperów, które mogą wprowadzić w błąd potencjalnych nabywców. Warto poznać najczęstsze z nich, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Oto pięć popularnych mitów, na które warto zwrócić szczególną uwagę:
-
„To prawdziwy apartament!”
Termin „apartament” bywa nadużywany. Deweloperzy często używają go do opisania różnych mieszkań – od małych kawalerek po większe przestrzenie. Pamiętaj, że deweloperzy często używają nazwy „apartament”, by sugerować wyższy standard, mimo że nie ma jednej definicji tego terminu.
Jak się zabezpieczyć:
Należy dokładnie analizować oferty, zwracając uwagę na metraż, standard wykończenia i udogodnienia, a nie tylko na nazwę.
-
Mieszkanie sprzedawane z dodatkowymi metrami kwadratowymi
Często zdarza się, że metraż mieszkań jest zawyżany przez wliczenie powierzchni pod ściankami działowymi. Deweloperzy stosują ten zabieg, by zwiększyć sprzedażową powierzchnię mieszkania.
Jak się zabezpieczyć:
Ważne jest, by sprawdzić, jak metraż jest liczony oraz co dokładnie znajduje się w akcie notarialnym. Zwróć szczególną uwagę na powierzchnię użytkową, a nie tylko na liczby na papierze.
-
Mieszkanie z widokiem na zieleń
Widok na zieleń jest często prezentowany na wizualizacjach, jednak w rzeczywistości może się okazać, że nie będzie on dostępny. Zieleń poza działką nie zawsze będzie widoczna, a za Twoim oknem może pojawić się nowa zabudowa.
Jak się zabezpieczyć:
Zanim zdecydujesz się na zakup, sprawdź lokalne plany zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy, aby dowiedzieć się, co deweloperzy dokładnie zbudują za Twoim oknem.
-
Dostępność mieszkań
Deweloperzy mogą rezerwować część mieszkań, aby stworzyć złudzenie dużej popularności projektu. Takie działania mają na celu przyspieszenie sprzedaży.
Jak się zabezpieczyć:
Zawsze dopytuj o szczegóły dotyczące rezerwacji i dostępności mieszkań. Czasami „zarezerwowane” mieszkania mogą wrócić na rynek, gdy transakcja nie zostanie finalizowana.
-
Wielkość mieszkania”
Często w kartach mieszkań prezentowane są pomniejszone meble, by przestrzeń wydawała się większa. Deweloperzy stosują ten trik, by sprawić wrażenie, że mieszkanie jest bardziej przestronne niż w rzeczywistości.
Jak się zabezpieczyć:
Zawsze sprawdzaj rzeczywiste wymiary pomieszczeń, a także oceń, czy Twoje meble będą pasować do tej przestrzeni. Warto odwiedzić mieszkanie osobiście, by lepiej ocenić jego funkcjonalność.
Wnioski
Bądź czujny i samodzielnie weryfikuj wszelkie informacje. Nie polegaj wyłącznie na zapewnieniach dewelopera. Dokładna analiza ofert, konsultacje z ekspertami oraz osobiste weryfikacje pomogą Ci podjąć najlepszą decyzję. Pamiętaj, że to Twoja inwestycja i przyszłe miejsce do życia.
Choć na rynku nieruchomości można spotkać się z różnymi praktykami, nie każdy deweloper stosuje nieuczciwe chwyty. Pamiętając o tych kilku wskazówkach, łatwiej będzie Ci podjąć świadomą decyzję. Współpraca z architektem oraz zrozumienie rynku nieruchomości to klucz do sukcesu każdej inwestycji budowlanej. Jako doświadczony zespół architektoniczny oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie procesu – od koncepcji po odbiór budynku. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu możesz uniknąć pułapek i zoptymalizować swoją inwestycję.
Zaplanuj swoją przyszłość z nami. Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej o naszych usługach i jak możemy Ci pomóc zrealizować Twoje marzenie o idealnym mieszkaniu.
