🔍 Deweloperze, zanim zapytasz „ile kosztuje projekt”, pomyśl szerzej: koszt projektu architektonicznego a inwestycja to nie to samo.

Zadaj lepsze pytanie: ile może mi dać dobrze zaprojektowany budynek?
Bo projekt to nie koszt – to narzędzie, które pozwala zarabiać.

🏗 Co decyduje dziś o wartości inwestycji?

Cena budowy? Tak.
PUM? Oczywiście.
Ale coraz częściej: jak wygląda budynek, jak się go doświadcza, i czy odpowiada na potrzeby ludzi.

W 2025 roku inwestorzy zadają sobie pytanie:

Czy mój budynek się sprzeda? Czy będzie konkurencyjny? Czy zyska na wartości – nawet przy wyższych kosztach wykonania?

I tu zaczyna się rola dobrego projektu architektonicznego.

💡 Co potrafi dobrze zaprojektowany budynek?

• Mieszkania, które sprzedają się szybciej – i drożej.
  Bo mają przemyślane układy, ekspozycję, wejścia, proporcje.

• Bryła, która wyróżnia się na rynku.
  Bo estetyka to nie fanaberia – to element marketingu inwestycji.

• Materiały, które nie są najtańsze – ale wyglądają na droższe.
  Bo detale elewacyjne, układ balkonów, kolorystyka robią różnicę w postrzeganiu wartości.

• Funkcje dodatkowe dopasowane do lokalizacji.
  Bo architekt, który zna kontekst – zaprojektuje miejsce, a nie tylko „metry do sprzedania”.

🧠 Architekt to nie tylko „optymalizator kosztów”

Dobry architekt to doradca.
To ktoś, kto:

• rozumie rynek – i umie przewidzieć, co się sprzeda,

• zna potrzeby użytkowników – i nie projektuje w próżni,

• łączy estetykę z rachunkiem ekonomicznym – bez kompromisów,

• patrzy na budynek z poziomu inwestora, mieszkańca i wykonawcy jednocześnie.

🔢 Czy projekt może „zarobić” więcej niż kosztuje?

Zdecydowanie.
Bo w realnych projektach:

• ładna bryła + dobrze zaprojektowane części wspólne → + 800–1200 zł/m² w odbiorze klienta,

• układy mieszkań dopasowane do rynku → szybsza sprzedaż, mniej rabatów,

• dobór materiałów → mniejszy koszt eksploatacji lub konserwacji.

💬 Mieliśmy projekt, gdzie optycznie „ładniejsze” wejście i detal drewniany na elewacji zwiększyły konwersję sprzedaży o 25% – przy minimalnym wpływie na koszty.

🧮 Ile kosztuje projekt budynku wielorodzinnego w 2025?

Jeśli pytasz o projekt „pod pozwolenie” budynku na ok. 15-25 mieszkań, kupisz go za 60–100 tys. zł.
Ale jeśli chcesz, żeby Twój budynek:

• wyglądał dobrze,

• sprzedawał się bez rabatów,

• budował markę Twojej firmy,

to koszt projektu w pełnym zakresie, z przemyślaną koncepcją i doradztwem wynosi od 120 do 180 tys. zł.

📉 Dużo?
📈 Nie, jeśli oszczędzasz 500 tys. na błędach – i zarabiasz więcej dzięki jakości.

🧭 Jak inwestować w projekt, żeby nie żałować?

1. Nie wybieraj projektu tylko po cenie.
   Zapytaj, co projektant rozumie przez „dobrą sprzedaż”.

2. Sprawdź portfolio – nie tylko bryły, ale też układy.
   Czy architekt projektował coś, co się dobrze sprzedało?

3. Ustal, co wchodzi w zakres.
   Czy masz tylko PnB, czy też doradztwo, PW, wsparcie wykonawcze?

4. Wybierz pracownię, która rozumie rynek i ludzi.
   Bo finalnie to ludzie kupują mieszkania – nie Excele.

👇 Podsumowując

Cena projektu to nie koszt.
To najbardziej niedoceniana inwestycja w całym procesie deweloperskim.

I może dać Ci przewagę, której nie uzyskasz ani materiałami, ani marketingiem, ani rabatami.

Jeśli chcesz mieć budynek, który sprzedaje się dzięki swojej jakości, a nie tylko cenie –
zaprojektuj go z myślą o użytkowniku, rynku i… Twojej marży.

📩 Chcesz wiedzieć, ile może zyskać Twój projekt?
Napisz. Policzmy to razem.