✅ Układ, który sprzedaje się szybciej – i drożej. Dane z Otodom mówią jasno
Na szkoleniu Otodom w Warszawie padło konkretne pytanie: dlaczego jedne mieszkania sprzedają się w kilka dni, a inne zalegają na rynku? Odpowiedź może zaskakiwać — nie chodziło ani o metraż, ani o cenę. Kluczem okazał się idealny projekt deweloperski, czyli taki, w którym układ funkcjonalny naprawdę odpowiada realnym potrzebom przyszłych mieszkańców.
W analizie przedstawiono dwa niemal identyczne mieszkania:
➡️ oba miały po ok. 48 m²,
➡️ oba miały po 2 sypialnie i salon,
➡️ oba były na podobnym piętrze.
A jednak jedno z nich:
– sprzedaje się zdecydowanie najszybciej na rynku,
– osiągnęło cenę wyższą o 500–700 zł/m²,
– i nieustannie przyciąga kolejnych zainteresowanych…
…podczas gdy drugie wciąż czekało na nabywcę.
Co więc zrobiło różnicę?
🔍 Kluczowe przewagi najlepiej sprzedającego się mieszkania
- Loggia 4,5 m² – czyli dodatkowa przestrzeń do życia, a nie tylko „okap”
- Osobne WC – rozwiązanie, które doceniają zarówno rodziny, jak i pary
- Naturalny podział funkcji – brak zbędnych korytarzy, a zamiast tego czytelny rozkład
- Światło i ekspozycja – co oznacza lepsze doświetlenie salonu
- Miejsce na przechowywanie – czyli przemyślane szafy i wnęki
🧠 Co warto zapamiętać jako deweloper?
Z danych Otodom wynika jasno:
📈 Układ mieszkania potrafi zwiększyć jego wartość o 5% – przy tym samym metrażu.
To nie jest kosztowna zmiana. To decyzja projektowa.
🏗️ A z naszej praktyki?
W 2H+ Architekci projektujemy układy, które nie tylko dobrze wyglądają, ale się realnie sprzedają.
Bo różnica między „ładnym rzutem” a „mam rezerwację po weekendzie” to często:
– dodatkowy balkon,
– oddzielne WC,
– i zero straconych metrów w korytarzu.
📩 Jeśli chcesz, żeby Twoja inwestycja sprzedawała się lepiej – zapraszamy do rozmowy
